オーナー様へ

リノベーションについて

リノベーションについて

リノベーションとは、大きな意味では、リフォームと同様、建築物の改築・改装のことをいいます。

しかし、リフォームの持つ、いわゆる修理・修繕ということよりも「より豊かに、心地よく、空間を一新し、今の環境に合わせる」というプラスの意味で建物を造り変えることを、「改革・刷新」の意味もあるリノベーションという言葉を使うようになりました。

リノベーションってなに?

リノベーションってなに?

年数を重ねるに従って、時代に合わなくなった機能や性能を建替えずに時代の変化に合わせて新たな付加価値を加え、建物を再生することを「リノベーション」といいます。

「空間に必要なものを付加させる。」「不必要な物を必要な物に替える。」それが「リノベーション」です。

リノベーションのメリット

リノベーションのメリット

【ローコストであること】
新築物件と比べると、ローコストで夢の実現が可能です。例えば、80平米で約4千万円の新築物件に比べて、中古物件 + リノベーションでは、約2千6百万円ぐらいで購入可能となります。

【付加価値が付けられること】
欧米ではリノベーション物件は、購入した時より高く売れるということは良くあることです。
将来、売却や賃貸するのを見越し、時代のニーズや地域性にあったデザインを施し、資産価値を上げることも可能です。


【自由設計が可能である】
リノベーションでは、間取りや内装を一から見直すこともでき、ライフスタイルに合わせた住まい作りが可能です。
自分で作る住まいだから、空間をアレンジでき自分の好きな個性的なデザインができます。

ダイシンからのご提案

【賃貸物件入居率アップのご提案】
オーナー様、賃貸の管理をすべて管理会社様にまかせっきりにしていませんか?
『入居者が決まらず、空室が目立っている。』
ダイシンでは、そんなお悩みをお持ちのオーナー様と直接対話させていただき、オーナー様が考えている通りの施工を行うのではなく、実際に入居者される方々がどこを重要として物件を選ぶのか外観から内装までターゲットを絞り、ダーゲットにあわせたリフォームをご提案させていただきます。

【施工例】
間取り変更 3DK→2LDKへのリフォーム
間取り変更 2DK→1LDKへのリフォーム
間取り変更 1Kの空き部屋2室を、つなげて1つの物件としてリフォーム
→5万円の物件が12万円の物件となり、ご成約。
ベランダ ベランダの無いアパートに壁に布団を干してしまう為、外壁が傷んでしまった。
→ベランダを追加施工。
フェンス 道路からアパート内が丸見えだった。
→フェンスの追加施工。
自転車置き場 アパート住居者の自転車が乱雑に止められていた。
→自転車置き場の追加施工:整理してとめるようになった。
ドアホン 顔を確認できるドアホンに変更。セキュリティを強化。
→女性からのご成約が増えた。
ペット ペット対応のリフォームを施工した。
→ペット同伴のご成約が決まった。

【適正なお見積もり、低コストリフォーム】
施工業者であるダイシンとオーナー様との入念なお打合せを行い、よいものを低コストでご提供できるよう最大限にお応えいたします。
また、確定したリフォームの内容は、当社から不動産会社や管理会社へ通達いたします。

【不動産屋さんへの紹介及びご提案】
賃貸物件の見学にこられるお客様がおられる場合等、不動産屋さんから弊社で連絡受け、ご契約頂いた際のキャンペーンをお客様にご提案を行います。
提案内容は様々ですが、オーナー様とご相談の上、お客様に合わせたご提案を致します。
お問い合わせはお気軽にどうぞ。

〒124−0022
東京都葛飾区奥戸7-1-21 
TEL:03-6657-6692
E-mail:info@daishin-gp.co.jp
施工事例
外構リフォーム事例について
リフォームの流れ
事業地域
松戸市・柏市・流山市・市川市・船橋市・浦安市・城東エリア・葛飾区・江戸川区 他
マイリフォームレシピ
マイリフォームレシピ
▲日本最大級のリフォームポータルサイト